Entwicklung eines neuen Bauhofs Angermünde
Entwicklung des Bauhofs Angermünde im Gewerbegebiet
Umbau und Umnutzung am Standort des ehemaligen Emaillierwerks
Die Stadt Angermünde plant die Entwicklung eines neuen gemeinsamen Standorts für Bauhof und Grünamt im Gewerbegebiet Oderberger Straße. Durch die Nutzung eines bestehenden Industrieareals sollen wirtschaftliche Lösungen geschaffen und gleichzeitig die Arbeitsbedingungen sowie die Organisation städtischer Dienstleistungen nachhaltig verbessert werden.
Ausgangslage und Beschlusslage
Die Stadtverordnetenversammlung beschloss am 28.10.2020 (BV-096/2020), den Bauhof an einen neuen Standort im Gewerbegebiet Oderberger Straße zu verlagern und mit dem Grünamt zusammenzulegen, um Synergien zu nutzen und die Arbeitsbedingungen zu verbessern. Eine Kostenschätzung aus dem Jahr 2021 ergab jedoch Gesamtkosten von rund 6,33 Millionen Euro ohne Förderperspektive, sodass das Vorhaben wirtschaftlich nicht umsetzbar war. Der Beschluss wurde daher 2024 (BV-018/2024) aufgehoben und stattdessen zunächst die Erweiterung des bestehenden Standorts in Sternfelde beschlossen, die sich jedoch aufgrund begrenzter Entwicklungsmöglichkeiten ebenfalls als nur eingeschränkt geeignet erwies.
Im Dezember 2024 ergab sich eine neue Entwicklung: Die Preußen-Email GmbH beabsichtigt, ihren Standort im Gewerbegebiet Oderberger Straße aufzugeben. Nach Prüfung durch die Stadtverwaltung und die Kommunale Gebäudemanagement Angermünde GmbH wurde die Fläche als geeigneter Standort für einen gemeinsamen Bauhof bewertet.
Projektsteckbrief
Projektziele:
- Zusammenlegung von Bauhof und Grünamt an einem gemeinsamen Standort
- Effizientere Organisation und Nutzung von Ressourcen
- Verbesserung der Arbeitsbedingungen für die Mitarbeitenden
- Nutzung eines bestehenden Gewerbestandorts zur Kostenreduzierung
- Langfristige Sicherung leistungsfähiger kommunaler Infrastruktur
Projektstand:
In Planung / Vorbereitung Grundstückserwerb
Zeitrahmen:
- Grundstückserwerb: geplant ab 2025
- Entwicklung und Umbau: 2026 – 2028
Ort / Standort: Gewerbegebiet Oderberger Straße, Angermünde (ehemaliges Emailierwerk)
Kosten:
Der ermittelte Verkehrswert der Immobilie liegt bei 580.000 Euro. Die Eigentümerin bietet das Objekt für 600.000 Euro zuzüglich Nebenkosten an. Die Stadt beabsichtigt, das Angebot anzunehmen und den Kaufpreis in zwei Raten zu zahlen.
Kosten Grundstückserwerb:
- Kaufpreis: 600.000 €
- Transport Produktionsanlagen: ca. 20.000 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %): ca. 39.000 €
- Notar- und Nebenkosten: ca. 7.000 €
- Gesamtkosten Grundstück: ca. 676.000 €
Zahlungsweise:
- 2025: 300.000 €
- 2026: 300.000 €
Für die Entwicklung des neuen Bauhofstandorts sind in den Jahren 2026 bis 2028 weitere Investitionen vorgesehen:
- 2026: ca. 885.000 €
- 2027: ca. 632.000 €
- 2028: ca. 507.000 €
Die Finanzierung erfolgt im Rahmen der städtischen Haushaltsplanung. Der zusätzliche Mittelbedarf im Jahr 2026 soll durch die Verschiebung anderer Maßnahmen in spätere Jahre gedeckt werden.
Ansprechpartner: Die Umsetzung erfolgt durch die Kommunale Gebäudemanagementgesellschaft Angermünde mbH.
Fördermittel: Derzeit keine Förderung vorgesehen
Bedeutung für Angermünde:
Das Projekt schafft die Grundlage für eine moderne, wirtschaftliche und zukunftsfähige Organisation zentraler städtischer Dienstleistungen und trägt zur nachhaltigen Entwicklung der kommunalen Infrastruktur bei.
